中国新闻评论：房价未来会下降吗（正确认识房价）
我想从以下几个方面谈谈我对这个问题的认识和理解。
第一方面，随着城市化进程不断加快，城市的土地面积越来越少，房地产商购买土地的价格会越来越贵。
城市的土地面积是有限的，随着城市的快速发展，土地有限，开发商想拿到一块好的地段，购买土地的成本就会越来越高。土地的成本高了，那么在土地上开发出来的商品房价格自然不会低到哪儿去。
虽然目前国家对商品房的政策是住房不炒，商品房的价格会在未来一段时间的保持平稳状态，要说商品房在未来会降价，我个人觉得基本上是不可能的。
第二方面，全国三四线城市，现在户籍已基本全面开放，农村人口逐渐流向城市，住房成为人们进入城市后的第一霈求。
国家对三四线城市户籍全面开放，三四线城市户籍新政的实施，将会导致一部分农村人口逐渐流向三四线城市。流向城市的农村人口进入城市之后的第一任务就是要解决住房问题。
所以，三四线城市在未来一段时间内，商品房的价格将会是稳中有升，我想总体应该是在国家可调控的范围之内进行上下波动，或略有小幅上升。
第三方面，随着社会的不断发展，通货膨胀，劳动力成本不断增加，这务必会导致房地产商劳动力成本的不断增加。
随着社会化进程的不断加快，社会分工会越来越细，劳动力成本会逐年上升。打个比方，十年前开发商招一个工人，一个月可以支付2000元，现在开发商在工地上招一个工人的开支大概在3000到5000元左右。
开发商开发商品房的经济成本在逐年上升，为了赢得利益的最大化，开发商会不断抬高商品房的价格。
总之，在国家坚持住房不炒的这个大背景下，未来商品房的价格会稳中有升，但要大幅度下降，我个人觉得不大可能。
